ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Земельное право, ресурсы
Здраствуйте , столкнулся с таким случаем: у клиента на участке построил фундамент с цокольным этажем и гараж чело
Здраствуйте , столкнулся с таким случаем: у клиента на участке построил фундамент с цокольным этажем и гараж чело век который перепутал свой участок с участком клиента.участок у клиента приватизирован а у этого человека в аренде, так вот этот человек угрожает клиентке судом и просит за потраченные материалы 600 тыс рублей или обмен участками причем у него самого участок не очень хорош(немного косогор), какие тут могут быть развязки и еще у клиентки на участке стоял фундамент он даже не насторожился важно ваше мнение
Ответы сообщества 1
Ответить
Фундамент является объектом недвижимости (если он не ленточный. в любом случае экспертиза покажет) Построен на участке не принадлежащем застройщику и без разрешений Это признаки самовольной постройки, которая подлежит сносу за счет застройщика. Два варианта: если ваш клиент хочет оставить этот фундамент - он должен будет возместить застройщику расходы, так как ваш клиент является собственником земельного участка. Второй вариант - вашему клиенту нафиг не нужно все что наворотил сосед. тогда он подает иск о сносе самовольной постройки и приведение участка в первоначальное состояние. Ответчиком будет тот застройщик. А то что он "перепутал" голова садовая - его проблемы Все регулируется статьей 222 ГК РФ и посмотрите Совместное постановление Пленума ВС и ВАС №10/22 от 2009 года
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.