Как оформить землю в собственность когда у нее уже есть хозяин?

Здравствуйте! у меня есть офис который находится над 3-мя гаражами (гаражным кооперативом) нежилое помещение в собственности, но земля нет.
решил оформить недавно землю и столкнулся с такой проблемой что гаражи находящиеся подомной уже оформили землю и я не могу провести регистрационные действия так как земля уже в собственности у других людей. как мне быть? какими статьями мотивировать, если не все собственники согласятся продать мне свою долю земли, и вообще обязан ли я ее покупать у них? так как я тоже нахожусь на это земле.
некоторые юристы говорят что бы я обращался в суд для решения данной проблемы, но для этого сначала надо написать собственникам земли письма о том что я хочу купить 1/2 долю их земли, что бы соблюсти до судебный порядок. но а какие конкретно статьи говорят о том что я тоже имею право на эту землю, что бы указать это в иске.