Собираюсь взять в аренду участок в районной администрации

Собираюсь взять в аренду участок в районной администрации Собираюсь взять в аренду участок (Назначение - для строительства индивидуального жилого дома) в районной администрации через аукцион, сроком на 5 лет, и за год построить дом. Вопрос: 1. Могу ли я, выкупить данный участок через год, не платя арендной платы за весь период (5лет) ? 2. Какая статья закона определяет стоимость выкупа земли собственниками строений после 1 января 2012 года ? 3. Какие здания, строения, сооружения расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности могут считаться основанием для приобретения земельного участка под ними. (например если построить сарай, достаточно ли этого чтобы выкупить земельный участок. Или обязательно нужно получить разрешение на строительство, построить жилой дом площадью не менее 300 кв. м. удовлетворяющий всем требованиям энергосбережения, водоснабжения, а также ветровой устойчивости и определенному внешнему виду, после чего ввести его в эксплуатацию, ..) ? где эти правила описываются?