Как перевести земли сельхозназначения (пашни и т. д. ) в земли поселения (населённого пункта) или под ижс, порядка 10 га?

Пишешь заявление в администрацию о переводе, они конечно же отказывают. а потом договариваешься с представителями администрации. но никто так просто это не сделает, а договариваться - обойдется в очень большую сумму, т. к все это будет решаться на региональном уровне, а не на местном. разрешенное использование поменять проще, чем категорию земли, это полная жопа. и вопросы у прокуратуры возникнут сразу же. короче, практически нереально я думаю.