Есть земельный участок 18 соток в мo, можем мы его оформить в собственность?

У нас в районе ситуация не много другая - сделали курорт местного значения, раньше можно было оформить недострой с фундаментом, но сейчас необходимо доводить до стен окон, крыши и входной двери. после этого оформляешь тех. план и по дачной амнистии дом в собственность (для этого необходим будет к тех плану кадастровый паспорт на участок и договор аренды участка, а также в сельской администрации присвоить номер дома и взять об этом справку) после оформления дома в собственность, отказываетесь от аренды и выкупаете участок у администрации под дом в собственность. цена очень низкая (по-моему, 1.5 % от стоимости участка). мы узнавали про 7 соток, нам объявили в администрации примерно 4500 рублей.