Покупка участка под ижс

Москва24.02.201383 просмотров1 ответ

Покупка участка под ижс Нашла подходящий участок под ижс. Хочу его купить. Ситуация следующая:общая площадь участка 14 соток, у участка 2 собственника, у каждого по 7 соток. Одну из частей в 7 соток хочет продать одна собственница. Сейчас она занимается следующим: делает межевание, т.е. отделяет одну часть от другой, регистрирует ее как отдельный участок в ее собственности. Т.е. документы на стадии оформления. Возможно ли заключить предварительный договор купли-продажи с внесением аванса (50 000) на половину этого участка и ждать пока она его разделит и оформит в свою собственность? Естественно основная сумма за участок будет оплачена только после того как собственник предоставит документы на уже разделенный участок в 7 соток. Собственница согласна чтобы предварительный договор составили мы сами, также будет расписка в получении денег при свидетелях и т.д. Проверим документы на участок который пока в собственности 2-х человек, который они будут делить и т.д. Она сказала что все документы будут готовы примерно в течении месяца. Подождать мы можем без проблем. Вопрос практикуется ли такое? Может есть какие моменты на которые нужно обратить особое внимание. Марина, она сказала что второй собственник тоже делит участок. Документы мы еще никакие не смотрели, т.к. хотим с ней встретится в понедельник. В каком виде нам должны показать соглашение о разделе участка со вторым собственником не подскажете?

Ответы сообщества 1

Ответить

Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

24.02.2013

Если есть долевая собственность на весь участок, то лучше купить как есть -весь. И потом не хлопотать, что бы объединить землю. Так же есть предмет для торга, т.к. сособственникам не нужно доводить все документы до раздела, а это деньги и в некоторых регионах не малые. Сумму аванса физикам лучше давать поменьше и лучше задатком, но в вашем случае этого делать нельзя.