Собираемся купить земельный участок. но смущает ситуация с границами участка. нынешние владельцы ран

Собираемся купить земельный участок в снт. но смущает ситуация с границами участка. нынешние владельцы рассказали, что раньше у них было 9 соток, а теперь они поставили участок на кадастровый учет и определили новые границы по забору. и у них получилось аж 12 соток. теперь в кадастровом паспорте у них стоит площадь 12 соток. могли ли они это сделать законно или это самозахват?