Опять вопрос про дачу ...

Опять вопрос про дачу ... у нас есть участок в 120 км о москвы. он уже более 10 лет в собственности, но мы им не пользуемся. в этом году решили начать строительство, но столкнулись со следующими проблемами: мы входим в садоводческое товарищество, председатель, узнал что мы хотим строится и заявил что у нас членские взносы за все годы и пени больше 100 тысяч рублей. что подключить наш дом к электролинии будет стоить 80 тысяч рублей и придется ждать 3 года. вопрос такой - если мы заплатим пени, то зачем нам платить 80 тысяч за подключение электричества, если оно и так должно входить в сборы ...но это не главный вопрос: председатель предложил нам продать наш участок за 100000 рублей, мотивируя что там пени и штрафы. в тоже время в интернете я нашел объявление с телефоном председателя, в котором он продает наш участок за 300000 рублей. в настоящее время председатель провел собрание и поставил вопрос об исключении нас из товарищества. вопрос самый главный - как послать председателя в одно место, не платить взносы (ведь срок исковой давности то всего 3 года а не весь срок) и остаться в товариществе. ведь при исключении мне придется заключать с ними договор на пользование объектами ...а сумму они запросят не слабую ...