Можно ли продать участок не зарегистрировав его в регистрационной палате?

Нет, конечно. Как вы можете продать участок, если вы не собственник? Сначала зарегистрируйте свое право. Но если конкретный покупатель уже есть, то в один день подавайте документы и на регистрацию вашего права, и на переход права к покупателю. В этом случае вы сэкономите месяц, покупатель в срок не более 30 дней получит свидетельство на свое имя. Вам получать ничего не нужно.