Земля с/х. назначение сельхоз производство могу ли я...

Всем привет.
участок земли граничит с садами, на участке почти по краю проходит линия электропередач. участок примерно 48 на 200 метров. хочу использовать участок для постройки цеха по ремонту и обслуживанию спец техники ( сель хоз) и изготовление запчастей к ним. участок не пригоден для выращивания, там и ямы и деревья. его нужно чистить. вопрос в этом и заключается, что по сути я занимаюсь обеспечением обслуживанием сельхоз техники. понятно дело что и станки и оборудование, склады, и столовая, раздевалка, офис, туалет.... все это должно присутствовать. я считаю что данную землю буду использовать по назначению.... по документам. так ли это ?