Можно ли оформить арендованый участок под пилораму в собственность???

Арендовал земельный участок под пилораму,спустя время хочу его передать второму лицу в надлежащее пользование,с передачей обязательств,как это сделать...??? могу ли я оформить его в собственность и далее использовать по назначению???