А цена аренды земли, под коммерческий объект, какая может быть цена? или цена зависит от города и места?

Даже в одном городе цена разная в несколько десятков раз. например. трц (торгово развлекательный центр), почти в центре москвы. площадь 2х3 м = 6 м2 будет стоить аренда 140 тыс. руб. /месяц. площадь в два раза больше (примерно 11м2), первый этаж жилого дома, спальный район, метро рядом, площадь в составе нескольких помещений, стоимость 36 тыс. руб. /месяц. 140000:36000=3,85 раза стоимость дешевле, а площадь больше.
ваш вопрос некорректен и совершенно безграмотен. 1000 рублей за километр квадратный? вам овец пасти, а не площади брать в аренду.