Кто знает или занимается земельными делами?

Народ, есть выгодное предложение купить землю под лпх. узнал, что возможно построить на земле с таким статусом жилой дом и официально его зарегистрировать с адресом. подскажите пожалуйста возможно такое и как лучше сделать? где-то на форумах читал, что должна быть земля в черте населённого пункта и быть не только хозяйственного назначения, но и с возможностью строиться. дайте дельный совет.