Как закрепить официально свое право на пользование (проход и проезд) к своему земельному участку?

Имею в собственности земельный участок, в настоящее время на нем строю дом. собственник соседнего земельного участка возражает против проезда строительной техники к моему участку (подъезд к моему участку расположен таким образом, что проходит вдоль забора и ворот этого соседа) . говорит, что оформит в собственность (или аренду) большую часть проезда к моему участку, оставив мне небольшой проход. другого подъезда к моему участку не имею. вопрос: может ли сосед оформить себе указанный участок земли, и каким образом мне закрепить официально свое право на пользование (проход и проезд) к моему участку?