Изменить вид разрешенного использования. как изменить вид разрешенного использования с ижс на коммерческую?

Только не "коммерческую", а конкретно, например, для строительства торгово-развлекательного комплекса, склада и т.п. Для этого придётся пройти публичные слушания (обратитесь в свой муниципалитет, там расскажут про весь процесс, расписывать долго), а сначала необходимо выяснить отношение к изменениям целевого назначения участка у главы местной власти и как это соотносится с генеральным планом поселения. Удачи!