Договор купли -продажи участка.продавец просит указать цену намного ниже реальной оплаты. Я не обязана это делать?

Вообще-то это противозаконно, но практикуется(из-за налоговых отчётов). Вы очень сильно рискуете, т.к. есть ряд причин, по которым продавец может потребовать расторжение договора и вы ,например, вместо выплаченных 1 000 000 руб получите 100 000 руб указанных в договоре.