Здравствуйте! собираемся покупать участок,но именем не подтвержденную информацию о том,что собственник участка когда то

Гарантированный вариант только один - в день подписания договора купли-продажи (перед подписанием) продавец должен пройти экспертизу в соответствующем мед. учреждении с получением документа (о вменяемости). Сам договор лучше делать нотариальным (т.е. подписывать у нотариуса и в его присутствии. В текст договора включаем примерно такую формулировку (конкретнее согласуете с нотариусом): "Все пункты Договора разъяснены и понятны Сторонам. Каждая из Сторон подтверждает, что не имеет каких-либо причин (заболевания и т.п.) препятствующих пониманию текста Договора."