Вопрос по Аренде земли

Вопрос по Аренде земли 1. Бюджетное учреждение владеет земельным участком на праве аренды по договору с администрацией города от 10.01.2008г. 2. С 25.07.2008г. были внесены изменения в земельное законодательство, в соответствии с которыми не допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, государственным или муниципальным учреждениям на иных правах, кроме права постоянного (бессрочного) пользования (п.2.4 ст.3 Закона РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ О введении в действие Зем. кодекса РФ). Договор аренды с муниципалитетом заключен до введенных в земельное законодательство ограничений. Закон обратной силы не имеет. Таким образом, бюджетное учреждение, как госучреждение, не является с июля 2008г. субъектом арендных отношений. Договор аренды, заключенный до названных изменений в земельное законодательство сохраняет свою силу до его завершения (10 лет). 3. Раздел земельного участка влечет прекращение ранее существующего участка и возникновения новых земельных участков. Муниципалитет после межевания земельного участка и получения кадастровых паспортов на землю зарегистрирует право собственности на вновь образованные земельные участки. 4. Изменение объекта аренды (деление участка на множество земельных участков) влечет возникновение новых объектов аренды и утрату первоначального объекта аренды, а потому существует опасность утраты права аренды бюджетным учреждением на вновь образованные земельные участки Ваше мнение по поводу риска раздела участка? Тут есть переуступка?