Есть участок, он в аренде уже давно, сейчас хотели приватизировать, председатель не против, а администрация отказала

В соответствии с законодательством, до 01.01.2011 при купле-продаже земельного участка устанавливаются цены в размере 20% от стоимости, указанной в кадастре: Лица, которые не учтены в пункте 1 статьи 2 137- ФЗ, имеющие в собственности здания или другие строительные сооружения и объекты, расположенные на находящихся в государственной собственности земельных участках, располагают правами на их приобретение по специальной стоимости. В данном случае это 30-кратная ставка от действующего земельного налога на определённую единицу площади требуемого земельного участка. Это значит, что цена будет определена в соответствии с положениями Закона Москвы (№74 от 24.11.2004) «О земельном налоге». В этом случае применяется налоговая ставка, которая не может превышать 45% стоимости, указанной в кадастре. Обладатели права на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком, до 01 января 2011 года, имели возможность их приобретения по специальной стоимости, а именно, из расчета 30-кратного размера налоговой ставки на единицу площади конкретного участка. Начиная с 1-го января 2011 года, вступает в действие новое положение, которое регулирует порядок купли-продажи земельных участков для собственников объектов капитального строительства. С этого момента расчёт стоимости земли проводится на основании кадастра, но только в том случае если это не противоречит федеральному законодательству.