Как продать землю? сложная ситуация... все внутри

Как продать землю? сложная ситуация... все внутри У меня есть 20 сот земли в собственности . В Волгограде ...Продаю ее уже третий месяц , причем по демпинговой цене ...его реальная стоимость 1 500 000 а я за него прошу всего 500 000 ( мне больше и не надо ) там есть все , вода (два вида ) , сад, огорожен , помещение даже небольшое ...одним словом все тех условия и еще многое три месяца на меня работали три риелтора ...а результата нет ! даже с аукционом пробовал заморочиться но так подходящий и не нашел ...что делать ? как его продать за короткие сроки (от 10 до 30 дней ) у кого есть опыт , подскажите заранее спасибо