Подскажите пожалуйста порядок инстанций...?-->

Подскажите пожалуйста порядок инстанций...?--> муть с документами на участок вернее их вообще нет, канули в лету в 2001 году история участка не понятна. рулил всей документацией не собственник, собственник был об этом осведомлен, к сожалению не собственник скончался и у собственника на руках не осталось практически никаких документов. в 2001 году была предпринята попытка, собственником, участок правильно по закону оформить, но не хватило времени и все было оставлено на потом. сейчас, спустя 10 лет пришла квитанция из налоговой на сумму что-то около 30000. налог именно на этот участок именно на этого собственника. задача понять что вообще происходит и получить документы о праве собственности. подскажите пожалуйста порядок прохождения инстанций или дайте ценный совет о том как можно решить данную ситуацию. с уважением артур.