Как быстрее и дешевле. оформить дарственную или куплю продажу.

Из отвеченного в первом ответе верно только одно: действительно, сроки регистрации одинаковы. Что касается оплаты госпошлины - размер разный, за куплю-продажу - дешевле. Что касается оплаты налогов - от подоходного налога на имущество, переходящее в порядке дарения, освобождаются члены семьи или близкие родственники (в соответствии с Семейным кодексом РФ это супруги, родители и дети, в том числе полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры). Бабушка в этот список не входит, соответственно, в случае заключения договора дарения Вам, как одаряемому, придется впоследствии уплатить налог в налоговую инспекцию в размере 13% от стоимости имущества (по оценке БТИ). Следовательно, в Вашем случае дешевле заключить договор купли-продажи. Притворность сделки здесь вообще ни при чем, раз бабушка искренне хочет передать принадлежащее ей имущество своему внуку.