О третьем собственнике.

Москва18.11.201129 просмотров1 ответ

О третьем собственнике. Имеем обще долевую собственность 1/2 участка и дома(ижс),с родственниками.общая площадь 16 соток.Официальные собственники моя жена и её дядя.Так вот ,дядя хочет продать половину своей доли зятю, то есть получится три собственника на всё хозяйство.Вопрос(1) могут ли они совершить сделку без согласия второго собственника(моей жены)?(2)в чем шкурный интерес этого зятя?С ними отношения не очень,мягко сказать.спасибо заранее...Имеем обще долевую собственность 1/2 участка и дома(ижс),с родственниками.общая площадь 16 соток.Официальные собственники моя жена и её дядя.Так вот ,дядя хочет продать половину своей доли зятю, то есть получится три собственника на всё хозяйство.Вопрос(1) могут ли они совершить сделку без согласия второго собственника(моей жены)?(2)в чем шкурный интерес этого зятя?С ними отношения не очень,мягко сказать.спасибо заранее .

Ответы сообщества 1

Ответить

Эдуард Викторович ПономаревУчастник сообщества

18.11.2011

При продаже у Вашей жены есть преимущественное право покупки (дядя должен сообщить Вашей жене в письменном виде о своем намерении продать часть или всю свою долю в общей долевой собственности по такой то цене. У вашей жены по закону есть месяц на покупку на этих условиях. После этого дядя имеет право продать по этой цене кому угодно.) При продаже с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Теоретически дядя может это обойти с помощью договора дарения. В этом случае согласия второго собственника не понадобится.