Можно ли приватизировать село?

Уже около года я, можно сказать, живу на заброшенном хуторе. езжу туда на выходные, иногда и в будни, бывает дня на 3-4. на хуторе порядка 10 домов. все разрушены, некоторые сгорели ещё лет, по хорошему 10-20 назад. один дом я восстановил, где собственно и начую. в администрации узнал, что у домов нет владельцев. все, как бы не звучало, перемерли. нет никаких родственников.

так вот вопрос: я знаю что можно оформить в собственность заброшенный дом, если за ним ухаживать несколько лет. а можно весь хутор оформить как частное владение? земля ценности не имеет, так как хутора даже на картах нет. а кадастравиков вызвать и оформить всё как один жилой дом, баню и хоз постройки (сгоревшие дома). так можно?