ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Земельное право, ресурсы
Как все таки выкупается арендованная земля у муниципалитета -за полную кадастровую стоимость или 10-к. ставке зем. нал.?
Новая редакция земельного кодекса насчет этого вроде бы молчит.
в муниципалитете мне сказали, что землю можно выкупить по 10-кратной ставке земельного налога на этот зем. участок, при условии если на этом участке будет построен дом. но каким законом они руководствуются в данном случае не пойму. т. е. какие гарантии будут выполнения этого условия, что они потом не "передумают" и не скажут, что нужно выкупать по полной кадастровой стоимости?
Ответы сообщества 1
Ответить
Стоимость выкупа земельного участка из аренды в собственность для собственников зданий и сооружений, которые когда-то были приватизированы, цена перевода в собственность составляет фиксированный процент в зависимости от расположения участка: в городах с численностью населения выше 3 млн. чел (москва и санкт-петербурге) — стоимость выкупа равна 20 % от кадастровой стоимости земельного участка. в москве — цена выкупа 20 %; в санкт-петербурге — 19,5 % (по общим правилам); в городах с численностью от 500 тыс. до 3 млн. чел. — в размере от 5- до 17-кратного размера ставки земельного налога. сам налог составляет 1,5 % кадастровой стоимости земельного участка, т. е. от 7,5 до 24%. к таким городам относятся: екатеринбург, ростов-на-дону, казань, омск, челябинск, нижний новгород и другие города миллионники; в населенных пунктах до 500 тыс. человек, а также за пределами границ населенных пунктов — в размере от 2-х до 10-кратного размера ставки земельного налога. например, в московской области — 10-кратная ставка земельного налога. размер налога для сельских и поселковых округов устанавливается индивидуально. как правило цена оформления земельных участков аренды в собственность для муниципальных (поселковых, сельских) земель не превышает 3% кадастровой стоимости. для городов — 15-20%.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.