ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Земельное право, ресурсы
О земельном участке купленном взятом у государства на 49 лет
Добрый день! подскажите, пожалуйста, грамотные люди, есть ли подводные камни в том чтобы купить в аренду у государства участок 12 соток на постройку жилья. точнее, есть человек который переуступает право аренды за почти 4 млн руб. немалые деньги однако! возможно ли через пару лет перевести его в собственность при условии постройки на нем фундамента или жилого дома. а если что то не так пойдёт?
Ответы сообщества 1
Ответить
Купите зем. участок ижс у собственника (физлица или мунициплитета) себе в собственность и стройте на нем индивид. жилой дом.
только идиот может "купить" у лица, не имеющего правомочий собственника, зем. участок - у арендатора, чтобы построив дом, покупать этот участок второй раз у собственника- муниципалитета. еще неизвестно, продаст вам муниципалитет или нет.
вы не понимаете что ли, что у вашего продавца нет правомочий собственника, он всего лишь арендатор?
кадастр. паспорт любой может получить, заплатив госошлину. наличие кадастр. паспорта у некоего гражданани не означает, что он имеет правомочия собственника и может торговать зем. участком.
вы вообще знаете, что там за зем. участок. его назначение?
с чего вы взяли, что там дом строить можно? там может для с/х производства участок.
например срок до 49 лет аренда для сельскохозяйственного производства, по п. 11 ч. 8 ст. 39.8 зк рф.
а по ижс или лпх на 20 лет аренда по п. 3 ч. 8 ст. 39.8 зк рф.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.