Можно ли оформить землю в собственность,если на ней уже стоит зерносклад,который принадлежит мне?

Купил бывший зерносклад,как стройматериал,то есть на слом.в купле-продаже сроков когда сломать не указаны.соответственно сносить его не хочиться.хочу там поставить производство по изготовлению кирпича.могу ли я эту землю на которой стоит склад оформить в свою собственность,или аренду.и что для этого нужно?земля эта стоит на балансе администрации.или заниматься так без каких либо документов,настораживают какие нибудь штрафные санкции.спасибо!