Здравствуйте! подскажите пожалуйста, у меня есть земельный участок.

Москва03.11.201656 просмотров1 ответ

Категория: земли с/х назначения - для ведения личного подсобного хозяйства. площадь: 43000 кв. м. узнавала что мне там строится нельзя, нужен проект дома, и прописки у меня там быть не может...
вопрос:
1)как лпх присоединить в населенный пункт что для этого надо? сколько это примерно стоит?
2) если я захочу продать этот участок лпх 4,3га сколько это будет стоить?

Ответы сообщества 1

Ответить

Юрий Игоревич НазаровУчастник сообщества

03.11.2016

Участок большой.
можно раздел зем. участка на два участка. с прекращ. права на большой участок и регистр. права на два отд. участка.
разделить со смыслом. что один участок, кот. ближе к деревне и соотв. градостроит. нормам и требованиям будет потом использоваться по др. назначению (допустим 20 соток )
потом этот маленький участок (допусти м 20 соток) -перевод из одного вида разреш. использования в другой в соотв. с порядком. уст. зк рф. чтобы в итоге на нем построить индивидуальный жилой дом в соотв. с законом. надо к юристу с этим планом. доками по зем. участку, см. территориал. зонирование этого насел. пункта. не факт, что возможно будет и достигнете, но поизучать вариант и м. б. попробовать - стоит.
---------
продавать хотите, выставляйте на продажу .
трудно сказать, купит ли кто такой участок и за сколько. может фермер какой....
"узнавать, что строиться нельзя", вам надо было до покупки хз чего, а не после.
--------------
если строиться нельзя, то не надо и проект дома.
а если можно, то проект, разрешение на строительство- обязательно.
---------------
будете спать в одном ботинке и не использовать по назначению зем. участок- под лпх, с/х, то его отнимут по ст. 284 гк рф
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_5142/f4bf6ab2a5e056db1deed5ea565335279b6c3be1/