Приватизация земельного участка в снт...

Приватизация земельного участка в снт... куми отказывает в приватизации, ссылаясь на то,что земельный участок в снт был уже приватизирован в 1993году, но по всем документам приватизации не было(выписка из егрп и кадастровый паспорт оформленный на нас). что делать в данной ситуации, как его приватизировать?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Эдуард Викторович Пономарев

Уровень участника 01
Отсутствие сведений о правообладателе в выписке из ЕГРП абсолютно ни о чем не говорит, поскольку регистрационная служба образовалась в 1998 году, а право собственности на недвижимое имущество, в т.ч. на земельные участки уже существовало. О владельцах свидетельств на право собственности на землю старого образца, а также о тех гражданах, которые владеют своими участками на основании "ранее возникшего права" - членства в списках СНТ, даже если они свидетельств и не получали в свое время, сведений в ЕГРП нет и быть не может. Эти сведения появляются тогда, когда гражданин сам добровольно обращается в Росреестр для получения свидетельства о государственной регистрации права на имеющуюся в собственности недвижимость, либо когда земельная кодастровая палата передает в Росреестр сведения о ранее учтенных участках, в соответствии с не так давно появившимся приказом Минэкономразвития (который исполнен далеко не везде). Если участок уже был приобретен в собственность, данный факт может быть подтвержден архивной выпиской из списков садоводов, являющегося приложением к постановлению о предоставлении земли товариществу. Если в этих списках напротив номера Вашего участка числится другой человек - у него имеется ранее возникшее право собственности. В данной ситуации Вам никакой суд не поможет, поскольку участок получается в ЕГО собственности, и отобрать у него этот участок, переоформить на Вас и т.п. законным путем невозможно (кроме заключения с этим гражданином договора купли-продажи по обоюдному согласию). Наличие катастрового паспорта на Ваше имя не обязательно свидетельствует о том, что участок Ваш: очень часто имеют место расхождения в сведениях администрации (списочном составе садоводов) и в базе Земельной кодастровой палаты (не так давно столкнулась с подобным, по архивным данным администрации площадь участка 740 кв.м., а в Зем.кад.палате числится 780 кв.м.). С другой стороны весьма странно, каким образом, не предоставив копию постановления с выпиской из списка садоводов, подтверждающего Ваши права на участок, ЗКП вообще выдала Вам кад.паспорт на участок, а тем более, еще и с указанием Вашей фамилии, поскольку до регистрации права собственности в Росреестре фамилия правообладателя в кад.паспорте вообще не указывается - чудеса творятся на земле русской.. Прежде всего Вам нужно выяснить (получить документ - выписку из списка, приложение к постановлению) - кто на самом деле числится за Вашим участком. Если Вы - нет проблем, КУМИ погорячился. Если не Вы - по закону тупик.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145551 вопрос, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144915 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144723 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
144414 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144774 вопроса, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю