Имеют ли право соседи в конце двора пользоваться забором и дорожкой, проданными нам согл.договору?

Во дворе на 2-х хозяев у нас передняя часть дома, а у соседей -в конце двора. в тех.паспорте на весь дом указаны вход через забор по нашей дорожке и параллельно въезд к гаражу и примыкающей к нему земли соседей.они настаивают, что купленные нами забор и дорожка общего пользования и не хотят ходить через второй вход, мотивируя это тем, что земля общая и не приватизирована.