Переход земли в собственность

Есть такой закон - ст. 234 ГК РФ приобретательная давность ! Однако, в любом случае, на земельный участок должен быть первоначальный правоустанавливающий документ ! При его отсутствии земельный участок будет считаться самозахваченным и действие данной статьи ГК РФ на такой земельный участок распостраняться не будет !