Вопрос по регистрации земельного участка

Здравствуйте. по возможности подскажите, пожалуйста.
ситуация такая:
замельный участок по завещанию от моей бабушки должен перейти моей маме, но не в целом виде, а 2/3 от него.
остальная часть (1/3 от участка) принадлежит соседям. собственность не зарегестрирована ни у нас ни у соседей.
возможно ли провести регистрацию собственности на 2/3 участка без согласия соседей. (они не хотят ничего делать, не разрешают померить их участок для проведения межевания) .
подскажите как можно получить свидетельство на землю в обход соседей. ps данный участок 10 соток. бабушке принадлежало 2/3, остальное 1/3 у соседей. участок покупался в далеком прошлом как единый (документы пытаемся найти, но в органах власти говорят что вроде как они были утеряны во время войны) . свидетельство собственности на дом получили. сейчас хотим разделить на 2/3 и 1/3. помогите разобраться в последовательности действий и возможных вариантах решения проблемы.