Платная рыбалка.

Приехал в деревню к тестю порыбачить на водоёме который образован плотиной (кстати сказать плотина на речушки построена в глубокие советские времена) , а там ушлые местные "олигархи" собирают деньги с рыбаков, мотивируя тем, что взяли водоём в аренду. как определить границы их "владений" и вообще какие документы спросить. будет ли это договор аренды земельного участка или ещё что? на кадастровой карте земельный участок в этом месте гектар 25 для сельскохозяйственного использования. не всю же реку им сдали?