Межевание не проводилось, акт согласования границ не подписывался, но участок оказался на кадастр.

Учете с координатами, по которым часть нашего участка оказывается собственностью соседа. очевидно на учет ставил сосед для продажи участка и он продал его по этим границам. при этом не по кадастровым границам, а по фактическому землепользованию (в течении 42 лет) стоит забор в течении последних 5 лет. какие действия можно предпринять, чтобы узаконить границы по фактическому землепользованию?