Хотим приобрести дом в туле, но 8 соток не в собственности, как себя перестраховать в этом случае?

Хотим приобрести дом в туле, но 8 соток не в собственности, как себя перестраховать в этом случае? здравствуйте. приглядели пол дома в туле, хотим приобрести, но меня смущает, что 8 соток земли не в собственности, между двумя половинами стоит забор, во второй половине дома постоянно никто не проживает, её используют летом, под дачу.дом был разделен между мужем и женой. по поводу земли мне сказали, что она не в собственности и всё! какие док-ты должны быть в таком случае у хозяина дома? док-ты продавцы дома оформляют через агентство недвижимости, свою родственницу, что ещё более меня смутило.подскажите, пожалуйста. что мне делать, какие док-ты должны быть в таком случае?