Подскажите пожалуйста, хочу взять у государства землю для посадки зерна, какие тут тонкости. что такое пай?

Подскажите пожалуйста, хочу взять у государства землю для посадки зерна, какие тут тонкости. что такое пай? под какие условия выдает гос. землю под зерно что нужно, если не урожай что надо делать ? заранее страховать или как ? пай что такое объясните. и как можно получить кредит у сельхоз банка под такое дело опять же чем в этом помогает государство или наоборот... в общем меня интересуют все тонкости буду благодарен за помощь. сам со ставропольского края. если кто этим занимался то посоветуйте как лучше быть ! заранее спасибо