Сосед грозится перекрыть доступ к колодцу на земле общего пользования

Здравствуйте!проблема заключается в следующем.имеется 2 рядом расположенных садовых товарищества .мы являемся членами одного из них. на территории второго на земле общего пользования находится наш колодец.он был выкопан ещё до образования этого товарищества моими предками,т.к. водяная жила проходит только там,на территории нашего товарищества доступной воды нет.когда организовывали второе товарищество, был сделан специальный проход-тупик к колодцу и одному из участков.новый хозяин, скупивший несколько участков вокруг этого прохода, грозится прекратить доступ к колодцу,поставив ворота на вход в тупик. колодцем пользуется наша семья и семья родственников, которая позже купила во втором товариществе землю,но на отдалении от колодца.родственники так же принимали участие в рытье колодца. колодец есть на плане товарищества.подскажите,как то можем мы или наши родственники оформить права на этот колодец?какие предпринять меры,чтобы сосед не перекрыл доступ к колодцу?сосед – один из современных нуворишей, к нашему несчастью,ещё и адвокат.помогите,пожалуйста.