Наличие технического водоёма ближе 150 метров может ли быть причиной отказа при оформлении земельного участка.

Наличие технического водоёма ближе 150 метров может ли быть причиной отказа при оформлении земельного участка. хочу получить земельный участок под строительство дачи, в непосредственной близости имеется три искусственных водоёма, бывшие водоочистные сооружения, (отстойники) в данный момент предприятие чьи воды отстаивались уже не работает и в водоёмах водится рыба, но насколько мне известно вблизи водоёмов на расстоянии до 150 метров нельзя строить здания с фундаментом. имеет ли значение то что водоём технический, хоть и бывший. и будет ли это препятствием для оформления земли и постройки дома?