Оформление земли в собственность

Бабушке как вдове участника ВОВ по сертификату выделили квартиру в двухкваритрном доме, сейчас мы решили оформить землю в собственность и столкнулись с двумя проблемами: 1- мы не можем оформить землю в собственность, так как оформление должно происходить в присуствии обих собственников дома.и 2- по нашей улице застройщик не достроил один дом и якобы земля находиться в аренде( это со слов прораба)( и у кого в аренде не понятно).