Понравился перспективный земельный участок для развития бизнеса, как его прикарманить)

Понравился перспективный земельный участок для развития бизнеса, как его прикарманить) Земля вроде принадлежит колхозу, или администрации СП, важно то что в этом колхозе бабушка имеет свои земельный пай, какой площадью и где он пока не выяснял, ту землю которую я присмотрел, я думаю на нее виды не кто не имеет, т.к ана можно сказать болотистая и захватывает часть озера, которую можно отсечь от основного озера, огородить, и заняться на этой территории разведением рыбы, ну и открыть гостиницу т.к рядом проходит федеральная трасса) Подскажите с чего начать, как пай бабушки можно переложить на эту территорию которая мне понравилась, и как все оформить в собственность? буду признателен, Спасибо!