Право въезда на участок

Право въезда на участок частный дом, границы участка идут по трём стенам и продолжаются дальше за домом. въезд на участок возможен только с правой стороны ( там тупик: прямо гараж, направо не огороженный соседский двор, налево наш въезд). он отмечен на плане придомовой территории. давным-давно получено разрешение на строительство гаража за домом. его не строили и въездом не пользовались, т.к. машины не было. сегодня вывозили строительный мусор и воспользовались въездом. соседка устроила скандал, мол, чего мы ездим по её земле. может ли эта земля ей принадлежать? это ведь единственный проезд на наш участок. p.s. собираемся покупать машину, боюсь подумать, что будет... но мы же имеем право пользоваться въездом и, следовательно, ездить там и ходить?