Статья 35 земельного кодекса
Просмотрен 126 раз
Задан 2011-04-01 13:38:22 +0400 в теме "Земельное право, ресурсы" из г. Москва
Задан 2011-04-01 13:38:22 +0400 в теме "Земельное право, ресурсы" из г. Москва
Статья 35 земельного кодекса ситуация такая, есть дом, расположенный на земельном участке. было заключено мировое соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на этот дом между тремя собственниками. вопрос о земле в мировом соглашении не затрагивался. в результате заключения мирового соглашения доля одного из собственников на дом значительно увеличилась, а доля на землю осталась прежней, в настоящее время этот собственник обращается с иском об увеличении доли на землю по 35 статье. я считаю что 35 статья здесь применима, но не могу найти судебную практику , подскажите, есть ли судебная практика по аналогичному делу? если можно, попрошу воздержаться от таких гениальных ответов, типа: посмотри гарант или консультант. я смотрел, есть практика по 35 статье в случае осуществления пристроя или сделки купли-продажи. в таких случаях судом одновременно решается вопрос и о доме и о земле, в данной ситуации судом был решен вопрос только о доме
Ответов (1)
Дмитрий Олегович Павленко
Этот юрист из города Москва
2011-04-01 13:38:22 +0400 Сообщить администрации
2011-04-01 13:38:22 +0400 Сообщить администрации
Абз.6 п.4 ст.35 ЗК РФ, Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение. Однако здесь можно поиграть понятиями. Является ли перераспределение долей в праве отчуждением. К том уже есть практика, что земля и строение на нем являются самостоятельными объектами права и по ним должны быть самостоятельные соглашения о перераспределении долей, т.к. запрет на отчуждение отдельно земельного участка от строения и наоборот существует в случае, если они принадлежат одному лицу.
