Как может кто-то стать владельцем части озера или водоема?

По закону никто не может. однако полно у нас яхт клубов, платных купальных мест и т. д. в детстве ходили на пляж близ моего дома. сейчас он платный. просьба не писать в ответе, что-то типа: "это россия", "чиновникам всё можно" и прочее заезженное. более веские аргументы пожалуйста.