Вопрос к юристам. Как выпутаться из сложившейся ситуации. Другие юристы ничего предложить не могут.

Вопрос к юристам. Как выпутаться из сложившейся ситуации. Другие юристы ничего предложить не могут. В 1991 году в поселке Заокский Тульской области землю под дачные участки могли приобрести только местные жители. Так вот, один из знакомых местных жителей ПРИОБРЕЛ таким образом 12 соток земли и ПОДАРИЛ ее жителю Москвы. Но житель Москвы не стал сразу регистрировать ее, а в 1993 году дал взятку должностному лицу из администрации поселка и ему приписали еще 10 соток, выдали соответствующий документ - право собственности на 22 сотки. в 2005 году эту землю (22 сотки) занесли в РЕЕСТР, все честно, и порядочно. а в 2007 году завели уголовное дело на взяточника из администрации и после начались суды с Москвичом, решением которых стало - Признание недействительным документа права собственности на 22 сотки. Документ то отменили, а вот РЕЕСТР оставили не тронутым. Т.е. получается вроде бы собственник земли, а вроде бы и нет. КАК ВЫЙТИ из такой ситуации , если прокурор дальше дело не ведет и нового иск в отношении отмены записи в РЕЕСТРЕ не возбуждает? Землю эту и продать даже нельзя, ибо документа о праве собственности уже нет. Вопрос не шуточный. И только профессионалам.
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Дмитрий Олегович Павленко

Уровень участника 01
Вопрос Ваш не такой уж и сложный, сложности могут возникнуть из-за человеческого недопонимания, жадности и пр. Раз есть старый договор дарения - это уже хорошо, он поможет в беседе с наследниками умершего дарителя. А историю с судом, прокурором и пр. пока нужно "отложить в сторону". Для начала нужно выйти на наследников и попытаться договориться с ними об оформлении участка в 12 соток на них по наследству (раз дарение не было зарегистрировано, значит, и право собственности не перешло на одаряемого). Для этого - осуществить сбор необходимых документов, уплатить пошлины, получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать его в Росреестре. Вот тут может "всплыть" та запись об участке в 22 сотки, в рамках которого находится наследуемый уч. 12 с. Значит, заняться аннулированием этой записи, хотя бы на основании имеющегося решения суда. Если наследники сроки вступления пропустили - признать за ними право собственности на участок в суде, по типовому иску "О признании права собственности на зем.участок в порядке наследования", перед этим получив отказ от нотариуса по причине пропуска сроков. В суде мотивировать тем, что не подозревали о существовании участка, документов на руках не было, вчера добрые люди подсказали, что есть такое имущество (и т.д. и т.п.). Далее, после успешной регистрации или свидетельства, или решения суда в Росреестре, заключать с ними договор купли-продажи (дарение с посторонними не выгодно, налог 13%). А уж с передачей денег, или нет - будет зависеть от степени жадности или наоборот, порядочности наследников. Какие риски - да в любой момент наследники скажут, что ничего Вам не продадут. Но другого пути просто нет. Если наследников нет - увы, выморочное имущество, к Вам никакого отношения не имеющее.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
129568 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
128980 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
128804 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю