Как продать земельный участок с/х нан.,сосед не оформил свой участок,который граничит с моим.что делать?поль есть.

Как продать земельный участок с/х нан.,сосед не оформил свой участок,который граничит с моим.что делать?поль есть. люди! отзовитесь! согласование есть и все доки у меня на руках, дело в том, что сосед не принял наследство около 3 лет назад,а мой участок нах-ся за его участком и подъезда к моему уч-ку нет,только через его.прямо какой то кошмар! на уговоры,заняться делами или передать опытным людям сделать за него доки нет адекватной реакции.вот я и спрашиваю совета. спасибо всем ответившим!
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Юрий Игоревич Назаров

Уровень участника 01
Поскольку отдельный вход на Ваш участок отсутствует, Вам нужно договориться с соседом и установить сервитут для прохода. Поскольку сосед наследство не принял - договариваться фактически не с кем. Если предположить, что Ваш участок является ранее учтенным, попробовать продать его без согласования границ (то есть не завершая процедуру межевания и не сдавая меж.план в земкадпалату) - если покупатель будет на это согласен, конечно, поскольку имеется серьезная проблема со входом (если сосед установит ограждение, попасть на свой участок новый собственник сможет только после принятия соответствующего решения в суде). Если участок учтен не был, и без определения границ кадастрового паспорта не выдадут - убеждать соседа все-таки оформить свидетельство о праве на наследство и заключить с ним соглашение о сервитуте для прохода на Вашу собственность, оформить межевой план и получить кадастровый паспорт с границами, соответствующими результатам межевания. В том случае, если сосед откажется согласовывать границы - сделать это посредством уведомления в прессе. Что касается прохода к Вашему участку через участок соседа - тут еще нужно разбираться почему, на самом деле, нет отдельного прохода к принадлежащему Вам имуществу. Возможно, что изначально проход и был, просто кто-то из соседей сдвинул самовольно границу, например. Значит, судиться с этим "захватчиком", поднимать генеральный план поселения в архитектуре (или генплан СНТ), выяснять сколь правомерны были распоряжения, на основании которых были распределены соседние зем.участки, в результате чего Вас лишили выхода на улицу. Исходя из вышеизложенного, однозначно ответить очень сложно, нужно разбираться в истоках сложившейся ситуации. Очевидно одно: обязать соседа оформить наследственные документы по действующему законодательству невозможно.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
129568 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
128980 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
128804 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
128368 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
128587 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
5352 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю