Может ли участок, находящийся в собственности, быть оформленным в аренду другим человеком? см.дальше

Может ли участок, находящийся в собственности, быть оформленным в аренду другим человеком? см.дальше После смерти свекра прошло 7 лет. Сейчас стали оформлять документы на вступление в наследство на землю. У свекра было свидетельство о праве собственности на 2 земельных участка. Участками мы пользовались, но потом один перестали разрабатывать. Сосед сказал нам, что второй участок свекр брал в аренду и с его смертью аренда прекратилась. Летом приезжали какие-то люди и спрашивали нужен ли нам этот участок. Мы сказали. что нет. А когда нотариус посмотрела св-во на землю, то оказалась, что вся земля принадлежала свекру на правах собственности. При оформлении документов на вступление в наследство в сельсовете нам сказали, что этот второй участок уже оформлен кем-то в аренду. В кадастровой палате нам пояснили, что нужно через суд доказывать свое право собственности на землю. Как такое может быть, если мы официально отказ от земли не писали?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Роман Альбертович Лепехин

Уровень участника 01
Такое может быть по причине общего бардака, который творится в документации нашего государства, увы. Свидетельства на землю старого образца далеко не во всех регионах учтены полностью в Земельной кадастровой палате и в Росреестре. Частично информация была передана, но именно частично. Не так давно, около 2 месяцев назад, похожая ситуация произошла в Ленинградской области с земельным участком соседей моих друзей: друзья, приехав на дачу, обнаружили, что соседний участок обтянут ленточками. В администрации сказали, что другой сосед, унаследовавший свой участок, зарегистрировал по 93ФЗ земельный участок в размере 30 соток и произвел межевание, в результате чего соседние "не оформленные должным образом" земельные участки отошли новому собственнику. Соседи моих друзей имели на руках свидетельство на право собственности на землю старого образца. Достаточно быстро они решили эту проблему, обратившись в Зем.кад.палату района - местная администрация в сельсовете аналогично Вашему случаю говорила, что "у них сведений нет".. В Вашей ситуации аналогично нужно обратиться в Зем.Кад.палату района, где находится участок, заказать на него кадастровый паспорт - без которого Вы наследство оформить, кстати, не сможете, не забыть приложить к заявке свидетельство о смерти свекра - в паспорте должна быть указана оценка участка на момент смерти наследодателя, уплатить 600 рублей госпошлины за 3 экз. паспорта. В сельсовет написать и вручить под расписку (или отправить по почте с уведомлением) заявление, в котором указать, что Вы доводите до сведения администрации тот факт, что наследодатель такой-то владел на праве частной собственности таким-то земельным участком, на который в настоящее время наследник такой-то наследство принял, оформляет свидетельство о праве на наследство (копия свидетельства на землю наследодателя прилагается). Данное заявление даст администрации понять, что у имущества имеется хозяин, и любые действия администрации с этим имуществом - противозаконны. Заказываете выписку из ЕГРП в Рос реестре за 200 рублей параллельно для нотариуса и получаете свидетельство, которое регистрируете в Росреестре без всякого суда. А далее - если на участке есть некие арендаторы - корректно посылаете их подальше. Вот если они уйти по-хорошему не захотят - возможно, потребуется суд для возвращения участка из чужого незаконного владения. Думаю, до этого не дойдет. А с администрацией пусть судятся эти арендаторы без Вашего участия. И запомните: абсолютно не важно, что, когда и кому Вы заявляли "на словах": чтобы прекратить право собственности, нужно обращаться с официальным заявлением в Росреестр. А в Вашей ситуации, раз наследник уже принял какую-то часть имущества наследодателя, это значит, что к нему переходит все наследство полностью (ст.1152 ГК РФ).
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
129568 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
128980 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
128804 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
128368 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
128587 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
5352 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю